Wohnung zum Kauf
12055, Neukölln
•4 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
6.987 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 79 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses. Über den gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz ist die Wohnung im Hinterhaus gelegen. Sie ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und besticht durch einen funktionalen Grundriss. -- This well-maintained 4-room apartment, with 79 m² of living space, is located on the 5th floor of an apartment building constructed in 1992. The apartment is situated in the rear building, accessible via the well-maintained communal garden with a playground. It is easily accessible by elevator and features a functional floor plan. Lage Die Wohnung liegt im beliebten Neuköllner Stadtteil Rixdorf. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Das historische Viertel besticht durch seine pittoreske Architektur und versteckte Grünanlagen und bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars. S-Bahn Sonnenallee - 2 Minuten Fußweg U-Bahn Neukölln - 12 Minuten Fußweg Autobahnauffahrt Sonnenallee - 2 Auto-Minuten Flughafen BER - 23 Auto-Minuten oder 30 Minuten mit dem ÖPNV Bahnhof Hbf - ca. 30 Minuten Fahrtzeit (Auto oder Bus M41) -- The apartment is located in the popular Rixdorf neighborhood of Neukölln. The area offers a solid infrastructure for daily needs and good access to public transportation. Daycare centers, elementary schools, and secondary schools are located in the immediate vicinity. This historic neighborhood charms with its picturesque architecture and hidden green spaces, and offers a variety of cafés, restaurants, and bars. Sonnenallee S-Bahn station – 2-minute walk Neukölln U-Bahn station – 12-minute walk Sonnenallee highway on-ramp – 2-minute drive BER Airport – 23-minute drive or 30 minutes by public transit Main Train Station (Hbf) – approx. 30-minute travel time (by car or M41 bus) Weitere Informationen Bitte beachten Sie: Die Objektinformationen haben wir unsererseits vom jeweiligen Objektinhaber (Eigentümer, Vermieter) oder dessen Beauftragten erhalten. Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern. --- Please note: We received the property information from the respective property owner (owner, landlord) or their representative. We cannot check the completeness, correctness and topicality of this information and are therefore not liable for any incompleteness, errors or non-currentness of the information provided to us by the property owner or his representative. It is the customer's responsibility to check the information carefully and to request further documents or evidence if necessary.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis552.000 €
Preis pro m²6.987 €
Wohnfläche79 m²
