Wohnung zum Kauf
12055, Neukölln
•2 Zimmer•44 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
5.216 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Das 1952 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde komplett saniert und mit modernem Wohnkomfort ausgestattet. Der Charme der 50er Jahre ist in vielen Details noch zu spüren. Der sehr gut durchdachte Grundriss macht diese 2- Zimmer Wohnung zu einem idealen Ort sowohl für Singles als auch für zwei Personen. Die Wohnung ist möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Große Fenster und Echtholzparkett verleihen den beiden Zimmern eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche und das Bad haben jeweils ein Fenster zum Innenhof und eine Kammer bietet Platz für Alltagsgegenstände.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, handelt es sich bei den Fotos um Beispiele aus einer baugleichen Wohnung.
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Die Richardstraße befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Neukölln zählt zu den charaktervollsten Wohnlagen des Bezirks. Der historische Richardkiez verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit einer lebendigen und kreativen Nachbarschaft. Geprägt wird die Umgebung durch sanierte Altbauten, kleine Plätze, ruhige Seitenstraßen und eine vielseitige Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Gastronomie. Die besondere Atmosphäre rund um den historischen Richardplatz macht den Kiez seit Jahren zu einer gefragten Wohnlage im Berliner Süden.
Cafés, Kultur & Kiezleben
Der Kiez rund um die Richardstraße bietet ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und individuelle Geschäfte verleihen dem Viertel seinen lebendigen Charakter. Ob gemütliche Frühstückscafés, internationale Küche oder moderne Szenelokale - die Umgebung bietet eine abwechslungsreiche Auswahl mit echtem Berliner Flair. Ergänzt wird das Angebot durch kleine Galerien, kreative Konzepte sowie kulturelle Veranstaltungen rund um den Richardplatz.
Grünflächen & Erholung
Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Verschiedene Grünflächen und Parkanlagen befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Besonders das Tempelhofer Feld sowie die Grünzüge entlang des Neuköllner Schifffahrtskanals bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Großstadtleben.
Einkaufsmöglichkeiten
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bio-Märkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte mit internationalem Sortiment.
Restaurants & Cafés
Die Umgebung überzeugt mit einer besonders vielfältigen Gastronomieszene. Von modernen Cafés über traditionelle Berliner Küche bis hin zu internationalen Restaurants bietet der Kiez zahlreiche beliebte Treffpunkte für Genießer. Besonders die Bereiche rund um den Richardplatz, die Karl-Marx-Straße und den Reuterkiez zählen zu den lebendigsten und gefragtesten Quartieren Neuköllns.
Bildung & Betreuung
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur des Standorts. Kindertagesstätten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Musikschulen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen.
Anbindung
Die Lage verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnstationen Karl-Marx-Straße und Neukölln sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie angrenzende Bezirke. Über den S- und U-Bahnhof Neukölln bestehen direkte Verbindungen unter anderem zum Alexanderplatz, zur Warschauer Straße und zum Berliner Hauptbahnhof. Auch die Stadtautobahn und wichtige Verkehrsachsen sind mit dem Auto gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Anbindung innerhalb Berlins. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2000
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²5.216 €
Wohnfläche44 m²
