Wohnung zum Kauf
12043, Neukölln
•2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
5.418 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Trotz der Lage im Seitenflügel überzeugt sie durch helle Wohnräume und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche. Besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, den Badbereich durch eine bauliche Anpassung zur Küche hin zu vergrößern und so den Wohnkomfort zusätzlich zu steigern.
Der klassische Berliner Altbaucharme bildet die ideale Grundlage, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Lage Die Wohnung befindet sich in der Donaustraße im beliebten Richardkiez in Berlin-Neukölln - einem der lebendigsten und gleichzeitig beliebtesten Altbauquartiere der Hauptstadt. Historische Gründerzeitbauten, charmante Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und eine vielfältige Kulturszene prägen das Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Rathaus Neukölln (U7) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ebenfalls schnell erreichbar sind die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße (U7) sowie der S- und U-Bahnhof Neukölln mit den Linien S41, S42, S45, S46, S47 und U7. Von hier aus bestehen ausgezeichnete Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen BER.
Auch der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld befinden sich in kurzer Entfernung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport oder für entspannte Stunden im Grünen. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis270.899 €
Preis pro m²5.418 €
Wohnfläche50 m²
