Wohnung zum Kauf
12059, Neukölln
•3 Zimmer•65 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
5.385 €/m²Baujahr
1963Über diese Immobilie
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn-, Schlaf- und Nutzbereichen sowie einer angenehmen und hellen Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Vinylboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit großformatigen Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie Armaturen von Hansgrohe. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Wohnung mit praktischem Grundriss und angenehmem Wohnumfeld. Lage Die Wohnung befindet sich in der Elsenstraße 78 im Berliner Bezirk Neukölln und bietet eine gut angebundene sowie vielseitige Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Bäckereien sowie weiteren Geschäften aus. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Cafés, Restaurants und kleinere Läden, die das Umfeld lebendig gestalten. Auch Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie nahegelegene S- und U-Bahn-Stationen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in angrenzende Bezirke wie Kreuzberg, Friedrichshain und Treptow. Für Erholung im Grünen bietet sich der nur wenige Minuten entfernte Treptower Park an, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität bietet. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²5.385 €
Wohnfläche65 m²
