Wohnung zum Kauf
12049, Neukölln
•2 Zimmer•51 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
5.010 €/m²Baujahr
1914Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus im begehrten Schillerkiez in Neukölln. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, eine gut geschnittene Raumaufteilung sowie einen Balkon mit angenehmer Aufenthaltsqualität.Die großzügigen Wohnräume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Charakteristische Altbaudetails verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme und machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im beliebten Schillerkiez in Berlin-Neukölln, unmittelbar am weitläufigen Tempelhofer Feld. Das historische Gründerzeitquartier zeichnet sich durch seinen charmanten Altbaubestand, eine lebendige Kiezkultur sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.
Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und hohem Freizeitwert. Zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und Wochenmärkte prägen das nachbarschaftliche Umfeld. Das Tempelhofer Feld, eine der größten innerstädtischen Freiflächen Europas, liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitgestaltung. Der Schillerkiez zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Neuköllns. Die Nähe zum Tempelhofer Feld, die gut erhaltene Altbausubstanz sowie die gewachsene Infrastruktur machen das Quartier besonders attraktiv für Berufstätige, Familien und Kreative. Gleichzeitig sorgen die U-Bahn-Stationen Leinestraße und Boddinstraße sowie zahlreiche Busverbindungen für eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und andere Bezirke.
Die Lage verbindet auf ideale Weise urbanes Berliner Lebensgefühl mit großzügigen Grün- und Freiflächen und gehört damit zu den attraktivsten Wohnadressen im südlichen Innenstadtbereich Berlins. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 1914. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis256.000 €
Preis pro m²5.010 €
Wohnfläche51 m²
