Wohnung zum Kauf
12053, Kopfstraße, Neukölln
•2 Zimmer•51 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
4.922 €/m²Baujahr
1918Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese sofort bezugsfreie Etagenwohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1918 in der Kopfstraße 61 in Berlin-Neukölln. Im 3. Obergeschoss links gelegen, bietet sie auf ca. 51,18 m² einen durchdacht geschnittenen 2-Zimmer-Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einer großzügigen Wohnküche inklusive Einbauküche. Ein Wannenbad und ein Keller ergänzen das Raumangebot. Die Nord-West-Ausrichtung und die ca. 2,60 m hohen Decken verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und unterstreichen ihren klassischen Altbaucharakter. ---------------------------------------- This vacant apartment is located in the front building of a well-maintained period property dating from 1918 at Kopfstraße 61 in Berlin-Neukölln. Situated on the third floor to the left, it offers approximately 51,18 m² of thoughtfully designed living space, comprising a bright living room, a peaceful bedroom, and a spacious eat-in kitchen with a fitted kitchen. A bathroom with a bathtub and a private cellar complete the accommodation. The north-west orientation and ceilings of approximately 2.60 metres create a pleasant sense of space while enhancing the apartment’s classic period character. Lage Die Kopfstraße liegt in einem lebendigen Teil von Neukölln, nah am Kiezalltag und doch mit angenehm nachbarschaftlichem Gefühl. Rund um Karl-Marx-Straße und Rixdorf finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Läden für den täglichen Bedarf. Mit U- und S-Bahn in der Umgebung ist man gut in die Stadt angebunden; zugleich bieten Körnerpark und die ruhigeren Ecken rund um den Richardplatz entspannte Pausen vom Berliner Tempo. ---------------------------------------- Kopfstraße is set in a lively part of Neukölln, close to everyday neighbourhood life yet with a pleasantly local feel. Around Karl-Marx-Straße and Rixdorf, shops, cafés, restaurants and small everyday amenities are within easy reach. With underground and suburban rail connections in the surrounding area, the rest of the city is well accessible, while Körnerpark and the quieter corners around Richardplatz offer relaxed breaks from Berlin’s pace.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 1918. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis252.000 €
Preis pro m²4.922 €
Wohnfläche51 m²
