Wohnung zum Kauf
82110, Neugermering
•2 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
6.991 €/m²Baujahr
2010Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dachgeschoss im schönen Germering unmittelbar vor der Stadtgrenze Münchens mit nachhaltigem Energiekonzept - Grundwasser-Wärmepumpe!-------
Auf Eigentümerin-Order bearbeiten wir nur @-Anfragen mit Namen, Anschrift u. Tel.-Nr. Bitte angeben. Danke.
In gewachsener Stadtlage befindet sich diese vermietete, gemütliche, schicke & sonnige 2-Zi.-Dachbalkon-Whg. in einem sehr ansprechenden Neubau. In Gehentfernung erreichen Sie fast alles, was Sie zum Leben brauchen.
Die schicke Whg. zählt sicher zu den attraktivsten im ganzen Wohnquartier.
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Genießen Sie Wohn- & Lebensqualität auf hohem Niveau! Lage Stadtlage zählt - Ihre Lagevorteile mit dieser ausgezeichneten Infrastruktur:
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+ nur 500 m zur Flughafen-S-Bahn S8 Harthaus (kostengünstiger MVV-Innenraum)
+ ab Harthaus 8 Fahrminuten nach Pasing & weitere 16 Minuten bis zum Marienplatz
+ GEP, Lidl, Aldi, dm, Bäcker, Metzger, Apotheke, Restaurants, Ärzte - alles fußläufig erreichbar
+ die Qual der Wahl: reichlich Naherholung & Freizeit mit Germeringer See, Schwimmbad, Stadthalle, Kino, Golf... oder doch einfach nur Biergarten?
+ nur 15 Autominuten zum Starnberger See
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Alles vor Ort, was mir wichtig ist. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungstermine: Das also könnte Ihr neues Investment u. vielleicht späteres Zuhause sein.
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Diese Whg. ist sehr gut geeignet für z.B.:
+ den verwöhnten Single mit Platzanspruch
+ das Paar, das eine städtische Wohnlage schätzt
+ den Senior, dem kurze Wege für die täglichen Erledigungen wichtig sind
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.
Die Terras-elect Immobilien GmbH ist für Sie seit erst über 30 Jahren unterwegs - Grundstücke | Baurechtsprüfung | Wohnungen | Betreutes Wohnen | Häuser | Gewerbeflächen | Kapitalanlagen | Beratung | Vermietung | Verkauf | Wertermittlung.
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Überzeugen Sie sich doch einfach bei einer Führung persönlich vor Ort!
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 2010. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis408.300 €
Preis pro m²6.991 €
Wohnfläche58 m²
