Wohnung zum Kauf
13059, Neu-Hohenschönhausen
•3 Zimmer•61 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
4.344 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Hohenschönhausen überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, ruhige Wohnlage und ein angenehmes Wohnumfeld. Auf ca. 61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1995 bis 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Besonders positiv hervorzuheben ist der frisch renovierte Zustand durch die kürzlich erfolgten Malerarbeiten. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich und lädt zum Verweilen ein.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil (Gemeinschaftseigentum) sowie gute Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld der Wohnanlage. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Hohenschönhausen im Bezirk Lichtenberg, im nordöstlichen Bereich der Hauptstadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer Großstadt und eignet sich besonders für Menschen, die stadtnah wohnen möchten, gleichzeitig aber ein angenehmeres und weniger hektisches Wohnumfeld bevorzugen.
Hohenschönhausen hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Der Stadtteil ist geprägt von vielen Grünflächen, großzügigen Wohnanlagen und einer guten Infrastruktur. Im Vergleich zu den innerstädtischen Bezirken bietet die Umgebung oftmals mehr Ruhe, bessere Parkmöglichkeiten und ein insgesamt entspannteres Wohngefühl.
Die Berliner Innenstadt mit dem Alexanderplatz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage auch für Berufspendler oder Menschen, die die Vorteile der Hauptstadt nutzen möchten, ohne direkt im touristischen und stark verdichteten Zentrum zu wohnen.
Die Umgebung der Grevesmühlener Straße wird überwiegend durch gepflegte Mehrfamilienhäuser, Grünanlagen und Wohnstraßen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und Erholungsbereiche für eine angenehme Wohnqualität innerhalb Berlins.
Besonders für Käufer, die Berlin noch nicht gut kennen, bietet Hohenschönhausen einen guten Einstieg in den Berliner Immobilienmarkt: eine solide Infrastruktur, vergleichsweise ruhige Wohnlagen und dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Berliner Bezirke. Weitere Informationen Erschließung Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser, Strom und Nah-/Fernwärmenetz sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetprovider.
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²4.344 €
Wohnfläche61 m²
