Wohnung zum Kauf
13059, Neu-Hohenschönhausen
•2 Zimmer•51 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
3.223 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zwei unabhängige Eigentumswohnungen in einer umfassend modernisierten und exzellent instandgehaltenen Wohnanlage in einer der grünsten und gepflegtesten Lagen von Berlin-Hohenschönhausen. Beide Wohnungen verfügen über einen **2,5-Zimmer-Grundriss auf ca. 51 m² Wohnfläche** und bieten die Möglichkeit, die Küche offen in den Wohnbereich zu integrieren.Off. ist die Wohnung als 2 Zimmer-Wohnung deklariert - aber durch die Umplanung der Küchenzeile in den Wohnraum erhält man ein schönes, zusätzliches 1/2 Balkonzimmer!
DIE HIGHLIGHTS:
WOHNEINHEIT 1 - EINZUGSFERTIG & FRISCH RENOVIERT (HOCHPARTERRE):
- sofort bezugsfertig mit hochwertigem, neu verlegtem Laminat.
- Küche individuell planbar - klassisch separat oder offen im Wohnbereich.
- Wohngeld 388 EUR/mtl. (warm)
Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
WOHNEINHEIT 2 - GESTALTUNGSWUNDER MIT AUSBLICK (2. OG):
- unrenoviert - ideal für die Verwirklichung eigener Wohnideen.
- schöner Blick ins Grüne, Spüle und Herd bereits vorhanden.
- Wohngeld 215 EUR/mtl. (warm)
Perfekt für Handwerker, Individualisten und Investoren mit Wertsteigerungspotenzial. Lage GRÜN, RUHIG & BESTENS ANGEBUNDEN:
Die Wohnungen befinden sich in der Prendener Straße / Neubrandenburger Straße in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage in Berlin-Hohenschönhausen.
INFRASTRUKTUR:
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Kitas und Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, Bus und S-Bahn) mit schneller Verbindung in die Berliner Innenstadt. Weitere Informationen Provisionshinweis 5.890,50 EUR
Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Global Prime Estate zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Courtage. Sonstiges Parkplätze sind ausreichend vorhanden! Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2000
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis165.000 €
Preis pro m²3.223 €
Wohnfläche51 m²
