Wohnung zum Kauf
13059, Grevesmühlener Straße, Neu-Hohenschönhausen
•3 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
3.250 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die Wohnanlage wurde 1987 erbaut, und das Grundstück verfügt über eine großzügige Grünanlagen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.Die Wohnfläche von ca. 59,75 m² verteilt sich auf einen Flur; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden versehen. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, und die Wände sind tapeziert. Eine Raumhöhe von ca. 2,60 m verleiht der Wohnung ein behagliches Wohngefühl.
Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt und rundet das Angebot ab.
Ein parkähnlicher Gemeinschaftsgarten steht den Anwohnern zudem zur Verfügung. Lage Neu-Hohenschönhausen ist ein Ortsteil im Bezirk Lichtenberg in Berlin. Der Ortsteil entstand im Jahr 2002 durch die Zusammenlegung von Gebieten der Ortsteile Malchow, Wartenberg und Falkenberg.
Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Wartenberg.
In unmittelbarer Nähe, nur etwa fünf Autominuten entfernt, befindet sich das moderne Linden-Center, ein attraktives Einkaufszentrum mit rund 90 Geschäften. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kino sowie verschiedene Gesundheitseinrichtungen.
Wer Ruhe sucht oder sich sportlich betätigen möchte, findet dies im Landschaftspark Wartenberger Feldmark. Dabei handelt es sich um ein rund 210 Hektar großes Naherholungsgebiet, das aus ehemaligen Rieselfeldern hervorgegangen ist und 2023 offiziell als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen wurde. Die abwechslungsreiche Landschaft umfasst Wiesen, Felder, Obstwiesen und kleine Waldstücke. Besonders hervorzuheben sind das Japanische Tor und die Ahornallee. Auch ein Garten aus Kirschbäumen im Süden des Parks ist vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien, darunter die Linien 154, 197, 256, 893 und N56, sowie die Straßenbahnlinien M4 und M17 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Der S-Bahnhof Hohenschönhausen mit der Linie S75 sowie die Regionalbahnlinien RB 12, RB 24 und RB 32 bieten darüber hinaus schnelle Verbindungen in das Berliner Umland. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind alle Stadtteile Berlins auch mit dem PKW gut erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²3.250 €
Wohnfläche60 m²
