Wohnung zum Kauf
04159, Georg-Schumann-Straße, Möckern
•3 Zimmer•70 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
3.698 €/m²Baujahr
1899Über diese Immobilie
Kapitalanlage mit Zukunft! Die 3 Raum Wohnung im 1. OG eines sanierten Denkmalgebäudes ist derzeit vermietet und bietet nach Rücksprache die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung. Eine seltene Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen. Diese tolle Liegenschaft im Norden Leipzigs wird allen Ansprüchen gerecht, die man an eine Immobilie stellen kann! In toller Lage mit Perfekter Anbindung steht das Mehrfamilienhaus, welches 2016 / 2017 vollumfänglich saniert wurde. Alle Wohnungen sind fest vermietet, Leerstand gibt es hier nicht. Die Substanz des Hauses ist dank der hochwertigen Sanierung in einem sehr guten Zustand. Auch die gesamte Wohnung wurde kernsaniert, sodass hier mit einer gehobenen Ausstattung im Innenbereich eine gemütliche Immobilie zum Verkauf steht, die auch gern eigengenutzt werden kann. Lage Die Wohnlage vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die Nähe zum Leipziger Auenwald und zur Weißen Elster bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Gleichzeitig laden Cafés und angesagte Restaurants entlang der Georg-Schumann-Straße zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich in der Georg-Schumann-Straße 207 im beliebten Leipziger Stadtteil Möckern. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Georg-Schumann-Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen im Leipziger Nordwesten und verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur. Weitere Informationen Sonstiges Ihre Vorteile auf einen Blick Vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen Perspektive zur Eigennutzung nach Absprache Solide Wertanlage mit Entwicklungspotenzial Attraktive Lage mit guter Infrastruktur Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen Melden Sie sich gleich für weiterführende Unterlagen und Besichtigungstermine! IHR LEWO TEAM Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 70,33 m², Gesamtfläche: 70,33 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert: 2017Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis260.000 €
Preis pro m²3.698 €
Wohnfläche70 m²
