Wohnung zum Kauf
04357, Mockau-Süd
•3 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
2.332 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Lage Der Leipziger Stadtteil Mockau-Süd vereint auf harmonische Weise urbanes Wohnen mit einer familienfreundlichen Lebensart. Gelegen im etablierten Nordosten der sächsischen Metropole, zeichnet sich diese Wohnlage durch eine hervorragend gewachsene Infrastruktur sowie eine charmante Mischung aus historischer Substanz und modernen Wohnakzenten aus. Die direkte Umgebung bietet eine ideale Balance für anspruchsvolle Paare, Familien und Berufstätige, die die Nähe zur pulsierenden Innenstadt schätzen, aber auf ein grünes, entspanntes Wohnumfeld nicht verzichten möchten.Die Lebensqualität in diesem Quartier wird maßgeblich durch die exzellente Nahversorgung geprägt. In komfortabler, fußläufiger Entfernung befinden sich das vielseitige Mockau-Center sowie zahlreiche namhafte Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Arztpraxen, die den täglichen Bedarf lückenlos abdecken. Ein besonderes Highlight für Familien ist die hervorragende Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Diverse Kindertagesstätten und renommierte Schulen wie die Freie Waldorfschule befinden sich im unmittelbaren Umkreis und unterstreichen den generationenübergreifenden Charakter dieser gefragten Lage.
Für Pendler und mobile Stadtbewohner erweist sich die Mikrolage als strategischer Glücksgriff. Über die nahen Straßenbahn- und Buslinien ist das Stadtzentrum von Leipzig in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Gleichzeitig garantiert die schnelle Anbindung an die Bundesstraße B2 und die Autobahn A14 eine erstklassige Erreichbarkeit der großen Arbeitgeber im Leipziger Norden - darunter das BMW-Werk, das Porsche-Zentrum, die Leipziger Messe sowie der internationale Flughafen Leipzig/Halle.
Neben der wirtschaftlichen Dynamik bietet der Stadtteil einen beachtlichen Freizeit- und Erholungswert. Die grünen Oasen der nahen Partheaue sowie der idyllische Abtnaundorfer Park laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch das Schönefelder Sommerbad und der bekannte Kletterturm Mockau bereichern das Freizeitangebot für Groß und Klein. Zukunftsorientierte Stadtteilentwicklungsprojekte der Stadt Leipzig unterstreichen zudem das nachhaltige Wertsteigerungspotenzial dieser attraktiven Wohnlage. Wer hier investiert oder einzieht, entscheidet sich für ein vitales und wertstabiles Viertel.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Leipzig, Mockauer/Volbedingstr. (circa 300 Meter)
Straßenbahn | Schönefeld, Volbedingstraße (circa 300 Meter)
Bahnhof | Leipzig Nord (circa 350 Meter) Weitere Informationen Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis160.000 €
Preis pro m²2.332 €
Wohnfläche69 m²
