Wohnung zum Kauf
10559, Moabit
•2 Zimmer•48 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
5.521 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die zu verkaufende Wohnung liegt ruhig im 2. OG. des Gartenhauses eines klassischen und gut erhaltenen Gründerzeit-Wohnhauses und wird über die Treppe erreicht. Im Haus wurde gerade das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut.Die ca. 48 m² große Wohnung ist praktisch geschnitten und wird über einen kompakten Flur betreten. Zur Rechten erreichen Sie das innenliegende Badezimmer und geradezu den Wohnraum, der zum Hof ausgerichtet ist. Von diesem Raum haben Sie rechts Zugang zur Küche und links zu einem weiteren Raum, der als Schlafraum genutzt werden kann. Lage Der Gründerzeit-Altbau befindet sich in der verkehrsberuhigten Stephanstraße im sogenannten Stephan-Kiez von Moabit, das durch begrünte Straßenzüge mit kleinräumiger Gewerbestruktur gekennzeichnet ist. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Lebens finden Sie in der nahe gelegenen Perleberger Straße und der Birkenstraße. Zur Turmstraße mit einem vielfältigen Shopping- und Gastronomieangebot sowie zur Arminiusmarkthalle sind es jeweils nur ca. ein Kilometer. Den U-und S-Bahnhof Westhafen erreicht man nach ca. 700 Meter Fußweg. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 48 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²5.521 €
Wohnfläche48 m²
