Wohnung zum Kauf
45473, Mitte-Ost
•3 Zimmer•78 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
2.124 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Wichtiger Hinweis für KaufinteressentenDie Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft und ist nicht zur Eigennutzung verfügbar.
Die Wohnung ist vermietet und wird nur als Kapitalanlage verkauft. Der Käufer erwirbt somit eine vermietete Eigentumswohnung mit einem von Beginn an bestehenden Mietverhältnis und regelmäßigen Mieteinnahmen.
Diese Konstellation eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide Wohnimmobilie als langfristiges Investment suchen und keinen kurzfristigen Eigenbedarf haben. Lage Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Mülheimer Innenstadt sowie die Zentren von Oberhausen, Essen und Duisburg sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahnen A40, A42 und A3 ermöglicht eine hervorragende Vernetzung innerhalb des gesamten Ruhrgebiets.
Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete sowie Freizeit- und Sportangebote sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive
Die Wohnung wird mit dem derzeitigen Bewohner verkauft. Dieser erhält bei Beurkundung ein nicht übertragbares, höchstpersönliches Wohnrecht bis Auszug.
Für den Erwerber bietet sich dadurch die Möglichkeit, eine rundum top gepflegte Immobilie in guter Wohnlage mit sofortigen und planbaren Mieteinnahmen zu erwerben. Gleichzeitig entfällt das Risiko eines Leerstands unmittelbar nach dem Kauf.
Diese Immobilie eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristige und stabile Vermietung legen.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angaben zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters und erfolgen ohne Gewähr. Angaben zur Lage stammen aus Fachpublikationen und bieten keine Garantie für die tatsächliche Wertentwicklung. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Ein Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Höhe der zu zahlenden Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in
Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der
Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide
Parteien, sprich Eigentümer und Käufer zu je 3,57% auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis165.000 €
Preis pro m²2.124 €
Wohnfläche78 m²
