Wohnung zum Kauf
10115, Mitte
•3 Zimmer•115 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
115 m²Preis pro m²
8.609 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung Exklusive Erdgeschosswohnung mit großer Privatterrasse und eigenem Garten im Residential-Ensemble "The Mile"*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
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*Njemacki: Ovaj sinopsis dostupan je na njemackom, engleskom i ruskom jeziku.
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Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit offener Küche erstreckt sich über 115 m² und bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau an einer der prestigeträchtigsten Adressen Berlins.
Ein absolutes Highlight ist die 30 m² große Privatterrasse mit angrenzendem 30 m² Privatgarten - eine grüne Oase mitten im Herzen der Hauptstadt, direkt gegenüber dem Museum für Naturkunde.
Das mehrfach ausgezeichnete Residential-Ensemble The Mile verbindet zeitgemäße Architektur mit exklusivem Service. Drei kunstvoll gestaltete Innenhöfe schaffen eine ruhige Gartenlage und machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort - ohne Verkehrslärm, trotz bester City-Lage. Concierge-Service und umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen garantieren höchsten Wohnkomfort.
Die Ausstattung überzeugt durch Premium-Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung:
-Offene Küche, harmonisch integriert in den großzügigen Wohnbereich
-Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit
-Überdimensionierter Tiefgaragenstellplatz (6 × 8 m) mit Platz für SUV und Motorrad sowie eigener E-Ladestation
-Praktisches Kellerabteil (2 × 2 m) für zusätzlichen Stauraum
In diesem Residential-Ensemble befinden sich auf 4 Blöcke insgesamt 266 Wohnungen. Lage Unschlagbare Hauptstadt-Adresse: Die Chausseestraße vereint kulturelle Weltklasse mit urbanem Komfort in Berlins pulsierendem Regierungsviertel.Das Museum für Naturkunde als direkter Nachbar, Museumsinsel in 15 Gehminuten und Brandenburger Tor in 18 Minuten machen diese Adresse zu einer der begehrtesten der Hauptstadt.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn Naturkundemuseum (U6): 3 Gehminuten
- S-Bahn Nordbahnhof (S1, S2, S25): 5 Gehminuten
- Berlin Hauptbahnhof: 10 Minuten mit ÖPNV
- Friedrichstraße (Shopping): 15 Gehminuten.
Infrastruktur & Bildung:
- Supermarkt und Apotheke: 2 Gehminuten
- Exklusives Fitnessstudio: 3 Gehminuten
- Premium-Privatschulen: Phorms, Metropolitan School, Cosmopolitan School (alle fußläufig erreichbar)
- Internationale Gastronomie und Shopping* in unmittelbarer Umgebung.
Kulturelles Umfeld:
- Regierungsviertel und Diplomatenviertel
- Hackescher Markt und Unter den Linden fußläufig
- Reichstag, Gendarmenmarkt und Potsdamer Platz in kurzer Distanz
- Charité Universitätsklinikum (1,4 km) Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ausführliches Exposé anfordern:
Ein detailliertes Exposé zu diesem Objekt stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Hinweis für Interessenten:
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten - inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne diese Angaben keine weiteren Unterlagen versenden können.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.
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Als Eigentümer erhalten Sie bei uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.
Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks - national wie international - können wir möglicherweise bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln.
Unsere Betreuung umfasst sämtliche technischen und rechtlichen Aspekte des Verkaufsprozesses.
Wir stehen Ihnen mit Erfahrung und Fachkompetenz bei der marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie sowie der gemeinsamen Kaufpreisfindung zur Seite.
Selbstverständlich begleiten wir Sie zuverlässig bis zur finalen Übergabe des Objekts.
Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten:
Eine Auswahl attraktiver Immobilien - ob bezugsfrei oder vermietet - finden Sie auf unserer Website: www.av-immobilien-berlin.de
Darüber hinaus bieten wir Ihnen in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben.
Kontakt:
Für Rückfragen oder eine persönliche Beratung erreichen Sie mich gerne direkt unter:
Telefon: +49 (0)176 84055531
Aleksander Vukas
Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, Projects Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis990.000 €
Preis pro m²8.609 €
Wohnfläche115 m²
