Wohnung zum Kauf
10179, Mitte
•2 Zimmer•43 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
43 m²Preis pro m²
11.605 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese stilvolle Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles des renommierten Bauträgers Pandion überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage im Herzen von Berlin-Mitte.Auf rund 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und modernes Wohnkonzept, das sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger eignet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.
Die Kombination aus urbanem Wohnen, hochwertiger Bauqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit - sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Mitte und vereint urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Spittelmarkt sowie der historische Gendarmenmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt und prägen das besondere Flair dieses zentralen Stadtquartiers.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus bietet das Viertel eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in Berlin-Mitte besonders attraktiv machen.
Auch Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen sowie renommierten Hochschulen und Universitäten in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Berliner Stadtteile. Auch die wichtigsten Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Mobilität. Weitere Informationen Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Stichworte Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,70 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 43 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²11.605 €
Wohnfläche43 m²
