Wohnung zum Kauf
10179, Mitte
•2 Zimmer•64 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
6.172 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses lichtdurchflutete Zuhause befindet sich in der renommierten Wohnanlage "Annenhöfe" und verbindet urbanen Komfort mit einer erholsamen Atomsphäre im Herzen von Berlin-Mitte. Trotz der erstklassigen, zentralen Lage genießen Sie hier ein außergewöhnlich ruhiges und friedliches Wohnumfeld. Die großzügigen Räume überzeugen durch viel Tageslicht und schaffen ein einladendes Ambiente zum Wohlfühlen. Ein privater Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und garantiert stressfreies Parken mitten in der Stadt.? Holzparkettboden
? Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
? Deckenhöhe ca. 2,60 m
? Praktische Küchenzeile
? Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
? Großzügige Loggia mit Südwestausrichtung
? Kellerabteil
? Komfortabler Fahrradkeller
? Ruhiger und begrünter Innenhof sowie mehrere Zugänge zum Grundstück
? Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 25.000 € Lage An der Schnittstelle zwischen den pulsierenden Bezirken Mitte und Kreuzberg bietet die Lage dieser Eigentumswohnung in Berlin eine perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle, historischem Charme und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie die Vielfalt Berlins hautnah und genießen Sie gleichzeitig den Komfort einer gut angebundenen Umgebung mit perfekter Infrastruktur. Nur einen Katzensprung vom lebhaften Alexanderplatz, der berühmten Museumsinsel und den angesagten Straßen rund um den Moritzplatz entfernt, finden Sie in der Nachbarschaft der hier angebotenen Wohnung zahlreiche Cafés, trendige Bars, vielfältige Restaurants, Clubs und individuelle Boutiquen. Das charmante Märkische Ufer mit seinem malerischen historischen Hafen ist ebenfalls nur wenige Minuten von der hier angebotenen Wohnung entfernt. Unweit davon liegt das Nikolaiviertel, der historische Kern der Stadt. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind Sie optimal vernetzt - die U-Bahn-Haltestelle Heinrich-Heine-Straße (U8) ist direkt vor der Tür, die Stationen Märkisches Museum (U2), Jannowitzbrücke (S3,S5,S7,S9) sowie zahlreiche Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte aller Art sind ebenfalls fußläufig von der barrierefreien Wohnung erreichbar. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²6.172 €
Wohnfläche64 m²
