Wohnung zum Kauf
10115, Mitte
•2 Zimmer•53 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
7.156 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW!Sofort bezugsfrei!
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines spektakulären Neubaus von 2014. Das sogenannten Living 108 mit seiner geometrischen, goldenen Fassade wurde 2014 erbaut. Die Wohnung selbst ist ein Erstbezug.
Diese Wohnung ist lichtdurchflutet und hat hochwertige, deckenhohe Schallschutzfenster.
Sie hat zwei Zimmer, Badezimmer und Abstellkammer. Das große Zimmer dient zum Essen, Wohnen und Kochen. Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an. Im Eingangsbereich gibt es genug Platz für eine Garderobe. Dort befindet sich auch die geräumige Abstellkammer.
Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet.
Das Badezimmer ist geschmackvoll gefliest und mit einer gut dimensionierten Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Wohnräume haben gespachtelte Wände.
Durch die äußere Fassadengestaltung hat die Wohnung einen eindrucksvollen Grundriss.
Einer der großen Pluspunkte ist die gemeinschaftliche Dachterrasse! Ein weiterer: ein hauseigenes Fitnessstudio!
Ready to move in! Available immediately!
The flat is situated on the first floor of a spectacular new-build completed in 2014. The so-called Livong 108, with its geometric, golden façade, was built in 2014. The flat itself is a first-time occupancy property.
This flat is bathed in natural light and features high-quality, floor-to-ceiling soundproof windows.
It comprises two rooms, a bathroom and a storage cupboard. The large room serves as a dining, living and kitchen area. The bedroom adjoins the living room. The entrance hall offers enough space for a coat rack. The spacious storage cupboard is also located there.
All living areas feature parquet flooring.
The bathroom is tastefully tiled and fitted with a generously sized shower. There is also space here for a washing machine.
All rooms have underfloor heating. The living areas have white plastered walls.
Thanks to the design of the external façade, the flat has an impressive layout.
One of the major highlights is the communal roof terrace! Another is the building's own gym! Lage Besser geht es nicht: Eine stilvolle, urbane Fassade mit gemeinschaftlicher Dachterrasse und hauseigenem Fitnessstudio - und das alles mitten in der Stadt!
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Berlin. Die Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und U-Bahn ist hervorragend; zum Hauptbahnhof sind es nur zwei Straßenbahnhaltestellen.
Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe unzählige Restaurants und Cafés: Nicht weit entfernt liegen das französische "La Buvette" oder das "Takumi" mit japanischen Nudelsuppen, nicht zu vergessen das berühmte "Rutz"; auch die Torstraße mit den sehr guten Restaurants "Bandol sur Mer" oder der "Brasserie Torbar" ist nur wenige Minuten entfernt. Für den täglichen Einkauf sorgen die Supermärkte "Rewe" oder "Biocompany".
It couldn't be better: Stylish, urban façade with a common rooftop terrace area and a in-house gym and all this in the middle of the city!
The flat is located in the centre of Berlin. The transport links via tram and underground are excellent; it is only two tram stops to the main railway station.
In addition, there are endless restaurants and cafés in the immediate vicinity, not far away is the French La Buvette or the Takumi with Japanese noodle soups, not to forget the famous Rutz; the Torstraße with the very good restaurants Bandol sur Mer or the Brasserie Torbar are also only a few minutes away. Everyday shopping is ensured via the supermarkets, Rewe or Biocompany. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,98 %
Die Provision wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer getragen. Mit dem Verkäufer ist ein entsprechender Vertrag abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss eines gültigen Kaufvertrages und an die anbietende Maklerfirma zu zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 27.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zum Bus: 0.04
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 53 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis380.000 €
Preis pro m²7.156 €
Wohnfläche53 m²
