Wohnung zum Kauf
10115, Mitte
3 Zimmer•89 m² Wohnfläche
Adresse
10115, MitteZimmer
3Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
12.360 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Willkommen in einer der außergewöhnlichsten Wohnanlagen Berlins: "The Garden" in der Chausseestraße, entworfen vom renommierten Architekten Eike Becker. Inspiriert von den historischen Berliner Hinterhöfen verbindet das Ensemble urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Oase mitten in der Stadt.Die neuwertige, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 89 m² ein modernes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen beeindruckenden Weitblick. Hochwertiges Parkett, eine moderne Einbauküche sowie zwei stilvolle Bäder unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Grünen. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Highlights auf einen Blick:
. 2 Bäder
. Balkon mit Weitblick
. Bodentiefe Fenster
. Lichtdurchflutete Räume
. Hochwertiges Parkett
. Moderne Einbauküche
. Voll möbliert
. Neuwertiger Zustand
Ein Zuhause für alle, die urbanen Komfort und außergewöhnliche Architektur in grüner Umgebung schätzen. Lage Charakteristisch für die Lage des Quartiers ist die Verbindung von urbaner Dichte und überraschend großzügigen Freiräumen. "The Garden" profitiert von seiner Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Arbeitsstandorten in Berlin-Mitte. Das Quartier liegt unmittelbar gegenüber dem Bundesnachrichtendienst und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Innenstadt angebunden.
Gleichzeitig schaffen die begrünten Innenhöfe und privaten Gartenbereiche eine ruhige Wohnatmosphäre, die sich deutlich vom Verkehr der Chausseestraße absetzt. Die Wohnung befindet sich in äußerst urbaner Lage und bietet direkten Zugang zu zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv.
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 89 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.100.000 €
Preis pro m²12.360 €
Wohnfläche89 m²
