Wohnung zum Kauf
10435, Mitte
3 Zimmer•88 m² Wohnfläche
Adresse
10435, MitteZimmer
3Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
9.375 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in direkter Lage am Mauerpark verbindet einladende Wohnlichkeit, technische Raffinessen und anspruchsvollen Komfort.? Echtholzparkett und Fliesen
? Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen
? Deckenhöhe ca. 2,90 m
? Einbauküche
? Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Rainshower
? Gäste-WC
? Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
? Loggia mit Südostausrichtung
? Hauswirtschaftsraum
? Kellerabteil
? Duplex-Pkw-Stellplatz (Sondernutzungsrecht)
? Zahlreiche Fahrradstellplätze vor dem Haus vorhanden Lage Wer Berlin in vollen Zügen genießen möchte, könnte keinen besserenWohnortwählen als die Lage an der Schnittstelle der Bezirke Mitte und Prenzlauer Berg. Hier sind Sie eingebettet in eine der beliebtesten Gegenden Berlins, nur wenige Gehminuten von der Südseite des Mauerparks entfernt. Der Park ist bekannt für seinen sonntäglichen Flohmarkt und viele weitere Veranstaltungen wie z.B. das Freiluft-Karaoke. In der unmittelbaren Umgebung der hier angebotenen Wohnung findet sich alles, was das Herz begehrt: Exquisite Restaurants, angesagte Bars, trendige Cafés, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens befinden sich direkt vor der Haustür. Wer sich für die Historie interessiert, geht nur ein paar Meter zur Gedenkstätte Berliner Mauer - ein zentraler Erinnerungsort der deutschen Geschichte. Kulturliebhaber kommen durch die nahe gelegenen zahlreichen Galerien und Veranstaltungsorte voll auf ihre Kosten. Flanieren lässt es sich hervorragend in den umliegenden Straßen wie der Kastanienallee oder der Oderberger Straße. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis825.000 €
Preis pro m²9.375 €
Wohnfläche88 m²
