Wohnung zum Kauf
10179, Michaelkirchstraße, Mitte
•3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
8.354 €/m²Baujahr
2017Über diese Immobilie
• Wohnfläche: ca. 80,20 m² • Zimmeranzahl: 3 • Lage im Objekt: Hinterhaus, 1. Obergeschoss • Bezugsfrei ab: 01.10.2026 • Baujahr: 2017 • Monatliches Hausgeld: 495,00 € • Inklusive: 39,11 € monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage • Keller: Ja, ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden • Personenaufzug: Ja, barrierefreier Zugang zur Wohnung Objektbeschreibung Diese modern geschnittene und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter, zentraler Lage von Berlin-Mitte, nur wenige Minuten vom Alexanderplatz entfernt. Das im Jahr 2017 fertiggestellte Gebäude besticht durch hervorragende energetische Standards und zeitgemäße Architektur. Das absolute Highlight ist die durchgesteckte Raumaufteilung über das gesamte Gebäude hinweg. Während die lichtdurchflutete Loggia und großzügige Fensterflächen nach vorne hin offen gestaltet sind, ist der private Hauptteil der Wohnung vollständig zur ruhigen, straßenabgewandten Seite ausgerichtet. Hier verbinden sich urbanes Leben und erholsame Rückzugsmöglichkeiten auf perfekte Weise. Ausstattung • In der gesamten Wohnung verlegt, zusätzliche Wandheizkörper in den Bädern. • Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen. • Eine stilvolle und voll ausgestattete Einbauküche ist bereits integriert. • Große Fensterflächen sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. • Ein gemütlicher Balkon beziehungsweise eine geschützte Loggia lädt zum Entspannen ein. • Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen sind im Objekt vorhanden. Raumaufteilung gemäß Grundriss • 01 Entrée: Einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. • 02 Schlafen/Ankleide: Großzügiges Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ruhig gelegen. • 03 Bad: Modernes, voll ausgestattetes Badezimmer. • 04 Kochen/Essen: Offener, kommunikativer Koch- und Essbereich mit Einbauküche. • 05 Kind: Flexibel nutzbares zweites Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. • 06 Wohnen: Helles, großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten. • 07 Balkon: Direkt vom Wohnbereich begehbare Loggia. Urbanität trifft Spreenähe Die Immobilie befindet sich in der Michaelkirchstraße 16 in Berlin-Mitte. Die Spree liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und lädt zu Spaziergängen ein. Der Alexanderplatz sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung vor Ort sind als exzellent zu beschreiben. Energieausweisdaten • Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis • Endenergiebedarf: 68,8 kWh/m²a • Energieeffizienzklasse: B • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme aus umweltfreundlicher Kraft-Wärme-Kopplung • Registriernummer: 2 BE-2018-001684534 • Gebäudestandard: Zertifiziertes KfW-Effizienzhaus 85 Rechtliche Hinweise & Kontakt Alle Infos und Besichtigungen unter: A. Hübener Immobilien & Hausverwaltung Berlin Filiale: Friedrichshagen / Köpenick Telefon: 030 44 72 64 82 Web: www.immobiliengesellschaft-berlin.de Wichtiger Hinweis zur Bearbeitung: Anfragen können wir nur nach Übermittlung ausreichender Kontaktdaten bearbeiten. Hierzu gehören Ihr Name, Ihr Vorname, Ihre Anschrift und eine aktuelle Telefonnummer. Für Mietwohnungen gilt: Sie erhalten nach der Kontaktaufnahme in den nächsten Tagen zur Abgabe Ihrer Bewerbungsunterlagen eine E-Mail von uns. Schauen Sie bitte dazu in Ihr E-Mail-Postfach, gegebenenfalls aber auch in den Spam-Ordner. Alle von der Firma A. Hübener Immobilien & Verwaltungen gemachten Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers und des Hausverwalters. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewährleistung übernehmen. Die Vermietung oder der Verkauf dieses Objektes an einen anderen Interessenten ist möglich. Bezirksamt Treptow-Köpenick, Abt. Personal, Finanzen, Wirtschaft, Kultur und Ordnungsangelegenheiten, Postfach 910240 in 12414 Berlin. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis670.000 €
Preis pro m²8.354 €
Wohnfläche80 m²
