Wohnung zum Kauf
10178, Mitte
•3 Zimmer•185 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
185 m²Preis pro m²
14.589 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Luxus, Design und absolute Privatheit auf höchstem Niveau. Komplett privat gelegen und ohne direkte Nachbarn im Haus entsteht hier ein exklusiver, ruhiger Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Der Aufzug führt komfortabel bis vor die Wohnungstür und unterstreicht den gehobenen, modernen Anspruch dieser Immobilie.Ein zentrales Highlight ist die großzügige Südwest Dachterrasse mit freiem Blick auf das Bode Museum und den Berliner Dom. Sonne, Weite und ein unverbaubares Panorama schaffen ein high end Wohngefühl mit internationalem Flair. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen sonnigen Balkon mit Blick in den Monbijoupark, perfekt für entspannte Morgenstunden.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine außergewöhnlich positive Raumatmosphäre. Rund drei Meter hohe Decken, überwiegend bodentiefe Fenster und klare Linien sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl. Materialien, Farben und Details wirken kuratiert, hochwertig und bewusst reduziert, insgesamt zeitlos und elegant.
Die Luxus Designer Küche mit Weinkühlschrank und hochwertigen Marken Elektrogeräten fügt sich nahtlos in das moderne Gesamtkonzept ein. Das Master Schlafzimmer mit Bad en Suite und eigenem Balkon bietet maximale Ruhe und privaten Komfort. Ein hochwertiges Gäste Bad mit bodentiefer XL Dusche und Fenster ergänzt das Raumangebot.
Passgenaue Designer Maß Einbauschränke fügen sich elegant und nahezu unsichtbar in die Architektur ein und bieten großzügigen Stauraum auf high end Niveau. Die flächendeckende Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima, während das Deckenkühlsystem an warmen Tagen diskreten, modernen Komfort bietet. Abgerundet wird dieses gehobene Gesamtbild durch das exklusive Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz, das den Anspruch an Komfort, Privatheit und Alltagstauglichkeit konsequent fortführt. Lage Die Lage überzeugt durch absolute Premiumqualität in erster Reihe am Monbijouplatz. Von hier aus genießt man einen freien Blick auf das Bode Museum und die Museumsinsel, inklusive Sichtachsen zum Berliner Dom. Ein seltenes Panorama mitten in der Stadt, ruhig und dennoch maximal urban.
Die Spree liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet hohe Aufenthaltsqualität für Spaziergänge oder eine kurze Auszeit am Wasser. Kulinarisch ist die Umgebung erstklassig. Das Borchardt und das Grill Royal befinden sich in direkter Nähe und prägen den exklusiven Charakter der Lage.
Der Hackescher Markt ist fußläufig erreichbar und bietet eine lebendige Mischung aus Boutiquen, Galerien, Cafés und urbanem Leben. Auch die Torstraße liegt nur wenige Minuten entfernt und ergänzt das Umfeld mit vielfältigen Einkaufs und Ausgehmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit schnellen Verbindungen in alle Teile der Stadt. Eine Lage, die Ausblick, Infrastruktur und Berliner Lebensgefühl auf höchstem Niveau vereint. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 185 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.699.000 €
Preis pro m²14.589 €
Wohnfläche185 m²
