Wohnung zum Kauf
80807, Milbertshofen-Am Hart
•3 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
6.536 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die 3 Zimmer Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und bietet eine Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und stilvollem DesignSie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Der großzügige Flur eröffnet Zugang zu fast allen Räumen der Wohnung.
Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Eine elegante Schwingschiebetür führt auf die gemütliche Loggia mit Südausrichtung.
Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, zudem ein geräumiges, ruhiges Schlafzimmer.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Nolte Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hier finden sich moderne Elektrogeräte und genügend Stauraum für Ihre sämtliche Küchenutensilien.
Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das stilvolle Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Milbertshofen.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien.
Die Wohnung ist perfekt angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Station "Frankfurter Ring" (U2) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Exemplarisch einige Distanzen:
- U-Bahn Frankfurter Ring ca. 700 m
- Bushaltestelle ca. 250 m
- Supermarkt ca. 500 m
- Biergarten ca. 550 m
- Kindergarten ca. 250 m
- Grundschule ca. 150 m
- Mittelschule ca. 900 m Weitere Informationen Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175-91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 2,24 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²6.536 €
Wohnfläche69 m²
