Wohnung zum Kauf
04289, Meusdorf
2 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Adresse
04289, MeusdorfZimmer
2Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
5.996 €/m²Über diese Immobilie
Denkmalgeschütztes Wohnensemble in Leipzig mit hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen ca. 40 und 110 m². Geplante Fertigstellung 2028. Attraktive Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger.Weitere Informationen, Exposés, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und verfügbare Einheiten erhalten qualifizierte Interessenten nach Kontaktaufnahme. Weitere Informationen Sonstiges Kapitalanlage im Denkmalobjekt in Leipzig - Exklusive Eigentumswohnungen mit Förderpotenzial
In einem aufwendig revitalisierten Gründerzeitensemble in begehrter Leipziger Lage entstehen hochwertige Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1912 verbindet den Charme denkmalgeschützter Architektur mit modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Sanierung.
Das Projekt umfasst insgesamt 33 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 110 m² und attraktiven 2- bis 3,5-Zimmer-Grundrissen. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 2.267 m². Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2028 vorgesehen.
Highlights auf einen Blick:
Denkmalgeschütztes Wohnensemble aus der Gründerzeit
33 hochwertige Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 40 m² bis 110 m²
2 bis 3,5 Zimmer
Geplante Fertigstellung: 31.07.2028
Kaufpreise ab ca. 259.000 € bis ca. 645.000 €
Stellplätze im Parkhaus optional für 25.000 € erhältlich
Förderfähig über BEG/KfW-Programm 261 (Denkmal)
Attraktive Vermietungsperspektive mit prognostizierten Mieten von ca. 13,00 €/m² ab Oktober 2028
Für Kapitalanleger bietet das Objekt interessante Rahmenbedingungen durch die Kombination aus denkmalbedingten Steuervorteilen, Fördermöglichkeiten sowie einer nachhaltigen Wertentwicklung im Leipziger Wohnungsmarkt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 57 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis340.000 €
Preis pro m²5.996 €
Wohnfläche57 m²
