Wohnung zum Kauf
21217, Meckelfeld
•56 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
1.750 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung auf einem Ebpachtgrundstück in Seevetal bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Auf rund 56 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem gut durchdachten Grundriss und einer funktionalen Raumaufteilung.Drei gut geschnittene Wohnräume, eine separate Küche sowie ein funktionales Duschbad bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wohnwert nachhaltig zu steigern und langfristig von einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz das Angebot ergänzt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.
Die derzeitige monatliche Warmmiete (inkl. Stellplatz) beläuft sich auf insgesamt 760,00 €.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der langjährigen Vermietung macht diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Seevetaler Ortsteil Meckelfeld. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung, eine gute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie weitläufige Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und der Bahnhof Meckelfeld mit Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A39 sowie die B75 gelangen Sie zügig in die Hamburger Innenstadt, nach Harburg und in das gesamte Umland.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 %
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Sonstiges WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de. Stichworte Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis98.000 €
Preis pro m²1.750 €
Wohnfläche56 m²
