Wohnung zum Kauf
80798, Maxvorstadt
•2 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
9.787 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung MAXVORSTADT LIEBT MAN. DIESE WOHNUNG AUCH Objekt Mehr als eine Wohnung - ein Lebensgefühl.Es gibt Wohnungen. Und es gibt Wohnungen, die man betritt und sofort denkt:
Hier möchte ich wohnen.
Willkommen in der Maxvorstadt - und willkommen in einem Zuhause mit Charakter. Rund 70 m² Wohnfläche voller Stil, Licht und urbanem Flair.
Modern renoviert, durchdacht geschnitten und mit einer Atmosphäre, die begeistert.
Die derzeitige Einrichtung mit flippigen Designermöbeln und ausdrucksstarken Farben zeigt eindrucksvoll, welches Potenzial in dieser Wohnung steckt. Sie dient als stilvolle Inspiration und unterstreicht, wie modern und individuell sich dieses Zuhause gestalten lässt.
Gefallen Ihnen Einrichtung und Wohnstil?
Die gezeigte Möblierung kann nach Absprache ganz oder teilweise übernommen werden.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben lieben, aber auf Ruhe, Stil und Qualität nicht verzichten möchten. Einziehen, wohlfühlen und das Leben in der Maxvorstadt genießen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber zeitnah eigengenutzt werden. Lage Lage - Urbanes Leben trifft entspanntes Wohnen
Die Zieblandstraße zählt zu den begehrten Wohnlagen der Münchner Maxvorstadt - einem Stadtteil, der für seine einzigartige Mischung aus Kultur, Kulinarik, Wissenschaft und urbanem Lebensgefühl bekannt ist. Hier wohnen Sie mitten im Herzen Münchens und genießen gleichzeitig die angenehme Ruhe einer gewachsenen Wohnstraße.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso prägen renommierte Museen wie die Pinakotheken, die Ludwig-Maximilians-Universität sowie vielfältige kulturelle Einrichtungen das besondere Flair dieses Viertels. Ob Frühstück im Lieblingscafé, ein spontaner Restaurantbesuch oder ein Spaziergang durch den Englischen Garten - hier spielt sich das Leben direkt vor Ihrer Haustür ab.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die U-Bahn-Station Universität (U3/U6) sowie die StationenJosephsplatz (U2) und Stiglmaierplatz (U1/U7) sind schnell erreichbar und verbinden Sie in wenigen Minuten mit der Münchner Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie allen wichtigen Stadtteilen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Tram- und Buslinien.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur macht das Leben hier angenehm unkompliziert - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Kurz gesagt:Die Maxvorstadt ist einer der Stadtteile, in denen München seinen ganz besonderen Charme entfaltet - lebendig, vielseitig und gleichzeitig erstaunlich entspannt. Eine Lage, die nicht nur überzeugt, sondern begeistert.
https://www.muenchen.de/stadtteile/maxvorstadt-wissenswertes-tipps-und-infos? Weitere Informationen Sonstiges Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i".
Gerne steht Ihnen hierfür:
Rudolf Osterrieder - Bankkaufmann - Versicherungsfachmann -
LBS-Experte für Baufinanzierung
der LBS Landesbausparkasse Süd
Bauen - Kaufen - Renovieren - Umschulden - Bausparen
Telefon: 0171/7978930
Telefon: 089-457262-52
E-Mail: Rudolf.Osterrieder@lbs-sued.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,75 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2009
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis690.000 €
Preis pro m²9.787 €
Wohnfläche70 m²
