Wohnung zum Kauf
80636, Maxvorstadt
•2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
11.337 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die Wohnanlage Grete-Mosheim-Str.4+6 wurde im Jahr 2008 durch die Bauträgerin Pandion fertiggestellt und an die Eigentümer übergeben. Die zentrale Wohnanlage besteht aus 49 Wohnungen und 49 Stellplätzen in der Tiefgarage. Der grüne Innenhof mit Wasserspiel, Spielplatz und Sitzgelegenheiten ist eine grüne Oase in der unmittelbaren Nähe des Zentrums.Ein riesiger Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden und aus der Mitte des Innenhofs zu erreichen. Lage - Rund um die Wohnanlage finden sich gepflegte Grünflächen (Arnulfpark)
- Öffentliche Verkehrsanbindungen sind perfekt. In direkter Nähe befindet sich die Tramhaltestelle "Deroystr" mit den Linen 16/17 erreichen Sie die Knotenpunkte: Hauptbahnhof, Stachus, Sendlinger Tor ...
Die S-Bahnhaltestelle "Hackerbrücke" ist 5 Gehminuten entfernt. Sämtliche S-Bahnen in beiden Richtungen bringen Sie an ihr Wunschziel.
- Die Lage im Arnulfpark ist die beste Adresse für viele TOP-Firmen (Google, Apple, KPMG, etc.) in München, weshalb die Vermietung mit Bonitätsstarken Mietern jederzeit gewährt ist. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 %
Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges - Die Wohnung ist seit Mai 2021 möbliert an einen guten Mieter vermietet. Dieser würde gerne in der Wohnung bleiben, würde aber bei Eigenbedarf innerhalb von drei Monaten ausziehen.
- Der Duplexparker E05 muss mit erworben werden. Der Kaufpries beträgt 30.000 €. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 598.000 € zzgl. Maklercourtage und Kaufnebenkosten.
- Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 53,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis568.000 €
Preis pro m²11.337 €
Wohnfläche50 m²
