Wohnung zum Kauf
12685, Marzahn
•4 Zimmer•79 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
3.165 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Im grünen Stadtbezirk Marzahn können wir Ihnen eine bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Nähe des alten Ortskerns zum Kauf anbieten. Die Wohnung befindet sich in 5-geschossigen Mehrfamilienhaus.Sie ist besonders geeignet für Familien, für Interessenten, die zusätzliche Arbeitszimmer benötigen, aber auch für Kapitalanleger, die diese Wohnung nach erfolgter Renovierung neu vermieten möchten.
Das Gebäude wurde 1979 errichtet und in den 90er Jahren modernisiert. Das Wohnumfeld ist großzügig gestaltet.
Die helle Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohn- und Nutzfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Keller. Lage Das Wohngebiet zwischen den Einfamilienhaussiedlungen am östlichen Berliner Stadtrand gehört zu den ersten realisierten Neubebauungen des Wohnungsbauprogramms der 70er und 80er Jahre.
Die Bebauung erfolgte großzügig, das Wohnen profitiert von den vielen Grünflächen. Der denkmalgeschützte Dorfkern und die großzügig angelegten "Gärten der Welt" sind nur wenig entfernt.
Man findet hier eine sehr gut entwickelte Infrastruktur; Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bequem erreichbar, nur wenige Schritte sind es bis zur Bus- und Straßenbahnhaltestelle, über den S-Bhf. Poelchaustraße erreicht man in ca. 30 Minuten die Berliner City. Weitere Informationen Sonstiges Das Hausgeld beträgt monatlich 323 EUR incl. Heizkostenvorschuss; hinzu kommt der Rücklagenanteil in Höhe von 58 EUR. Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 1995
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²3.165 €
Wohnfläche79 m²
