Wohnung zum Kauf
12105, Machonstraße, Mariendorf
•3 Zimmer•94 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
3.705 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg gelegen, präsentiert sich die Liegenschaft in der Machonstraße 17 & 19 sowie der Strelitzstraße 1 als charaktervoller Altbau mit zeitloser Ausstrahlung.Das um die Jahrhundertwende errichtete Wohngebäude überzeugt durch seine klassische Architektur und den unverwechselbaren Charme der Berliner Altbaukultur. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 34 m2 bis 130 m2. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Einheiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen in Verbindung mit den typischen Altbaudetails ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Zentralheizung. Die Kombination aus klassischer Altbausubstanz und der attraktiven Lage in Tempelhof-Schöneberg unterstreicht die nachhaltige Qualität des Standorts. Die Liegenschaft befindet sich zudem im Milieuschutzgebiet Mariendorf.
Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im Februar 2021. Lage Die Machonstraße 17 & 19 sowie die Strelitzstraße 1 befinden sich im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, im Ortsteil Mariendorf. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, klassische Berliner Altbauarchitekturund eine gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich inunmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Volkspark Mariendorf, der Britzer Garten
sowie die Uferbereiche des Teltowkanals bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Kombination aus naturnahen Rückzugsorten und urbaner Infrastruktur unterstreicht die hohe Wohnqualität des Standorts.
Über die U-Bahnlinie U6 sowie die Buslinie 282 besteht eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und die umliegenden Bezirke. Gleichzeitig profitiert die Lage von ihrem ruhigen Charakter und ihrer hohen Wohnattraktivität im Süden der Hauptstadt.
So vereint die Lage der Machonstraße 17 & 19 sowie der Strelitzstraße 1 eine gute Infrastruktur, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld in Tempelhof-Schöneberg. Weitere Informationen Sonstiges *Provisionsfrei
*Das Mietverhältnis unterliegt einer Kündigungssperrfrist von 10 Jahren. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 94 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²3.705 €
Wohnfläche94 m²
