Wohnung zum Kauf
22549, Lurup
41 m² Wohnfläche
Adresse
22549, LurupWohnfläche
41 m²Preis pro m²
5.366 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Lurup. Mit ca. 41 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und eignet sich besonders für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in gefragter Hamburger Lage suchen.Der Wohnbereich ist angenehm hell gestaltet und verfügt über einen separierten Schlafbereich, wodurch trotz der kompakten Größe ein gut nutzbares Wohnkonzept entsteht. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist aktuell vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 158 €. Aufgrund der überschaubaren Wohnungsgröße, der ruhigen Lage und der bestehenden Vermietung bietet das Objekt eine interessante Grundlage für eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Lage Die Wohnung befindet sich im Hamburger Westen, im Bereich Lurup/Bahrenfeld. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Wohnbereichen. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer attraktiv ist.
Der Standort bietet eine gute Verbindung aus ruhigem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Grün- und Freizeitflächen sind gut erreichbar und erhöhen die Wohnqualität.
Durch die Lage im Hamburger Westen profitieren Bewohner von einer guten Anbindung in Richtung Altona, Bahrenfeld, Osdorf und Innenstadt. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die eine kompakte, gut angebundene Wohnlösung in Hamburg suchen. Weitere Informationen Provisionshinweis 5,95
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Da es sich bei dieser Immobilie um eine reine Kapitalanlage (vermietetes Objekt) handelt, findet die hälftige Teilung der Maklercourtage nach § 656c BGB hier keine Anwendung. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 41 m² Wohnfläche und wurde 1973 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis220.000 €
Preis pro m²5.366 €
Wohnfläche41 m²
