Wohnung zum Kauf
80336, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
•2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
11.442 €/m²Baujahr
2008Über diese Immobilie
Wer das urbane Leben liebt, ist hier genau richtig. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2008 liegt direkt an der Theresienwiese - mitten in der Ludwigsvorstadt und nur wenige Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hellem Erker und Blick auf die Türme der St.-Pauls-Kirche bildet das Herzstück der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Aufzug bis auf die Wohnebene, ein eigenes Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Auf Wunsch können ausgewählte Möbel oder auch die gesamte Einrichtung nach Absprache übernommen werden.Highlights
- Moderne Wohnanlage aus dem Jahr 2008
- Kurzfristig bezugsbereit
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Heller Erker mit Blick auf die Türme der St.-Pauls-Kirche
- Großzügiges Schlafzimmer zum begrünten Innenhof
- Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne
- Aufzug bis auf die Wohnebene
- Eigenes Kellerabteil
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz (obere Ebene) mit eigenem Grundbuch (Kaufpreis: 20.000 €)
- Ausgewählte Möbel oder die gesamte Einrichtung können nach Absprache übernommen werden
- Ideal als Stadtwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage
- Attraktiv für Eigennutzer, Kapitalanleger, Berufspendler, Expats und die möblierte Vermietung Lage Die Ludwigsvorstadt gehört zu den spannendsten und lebendigsten Stadtteilen Münchens. Direkt an der Theresienwiese gelegen, genießen Sie hier das echte Münchner Stadtleben - mit unzähligen Restaurants, Cafés, Bars, Bäckereien, Supermärkten und Geschäften direkt vor der Haustür. Ob ein spontaner Kaffee am Morgen, ein Abend mit Freunden oder ein Spaziergang durch die Innenstadt - vieles erledigt sich einfach zu Fuß.
Der Hauptbahnhof, der Karlsplatz (Stachus), die Fußgängerzone und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die U-Bahn-Station Theresienwiese (U4/U5) eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile sowie an den Münchner Flughafen über den Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad gehört dieser Standort zu den attraktivsten der Stadt.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, moderner Bebauung und hoher Wohn- und Vermietungsnachfrage macht diese Adresse gleichermaßen interessant für Eigennutzer, Berufspendler, Studierende mit Anspruch sowie Kapitalanleger. Eine Lage, die heute überzeugt und auch langfristig ihren Wert behält. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²11.442 €
Wohnfläche52 m²
