Wohnung zum Kauf
85716, Lohhof
•2 Zimmer•74 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
5.392 €/m²Baujahr
1983Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche einen gut durchdachten Grundriss mit hellen Zimmern. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage sowie der sonnige Balkon machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen und der Westausrichtung von viel Tageslicht profitiert und dadurch ein helles, freundliches Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den ebenfalls nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof, auf dem Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages einfangen können.
Die separate Küche ist mit Einbauten und Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine
angenehme Raumgröße und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbadezimmer sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
Ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 399.000 Euro + Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 424.000 Euro. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Unterschleißheim, einer beliebten Stadt im Norden Münchens. Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv.
Unterschleißheim liegt nur rund 15 Kilometer nördlich der Münchner Innenstadt und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Erholung und Freizeit sorgen der nahegelegene Valentinspark, der Lohwald sowie der beliebte Unterschleißheimer See. Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites Sport- und Freizeitangebot mit dem Freizeitbad "aquariUSH", verschiedenen Sportanlagen und dem traditionsreichen Sportverein SV Lohhof.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Unterschleißheim (S1) erreichen Sie in 7 Minuten zu Fuß. Von dort gelangen Sie in etwa 25 Minuten sowohl zum Münchner Hauptbahnhof als auch zum Flughafen München. Über die nahegelegenen Autobahnen A92 und A99 sowie die Bundesstraße B13 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland und die Landeshauptstadt. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²5.392 €
Wohnfläche74 m²
