Wohnung zum Kauf
04279, Lößnig
2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Adresse
04279, LößnigZimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
3.460 €/m²Über diese Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung im Altbau verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und präsentiert sich in modernisiertem Zustand. Auf rund 60 Quadratmetern entfalten sich zwei einladende Zimmer, die Raum für individuelle Wohnträume bieten.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt und den Wohnbereich nach draußen erweitert. Darüber hinaus gehört ein Gartenanteil zur Wohnung, der die Möglichkeit bietet, ein Stück Grün zu genießen und die Natur vor der eigenen Haustür zu erleben.
Die Immobilie ist bereits vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Für Investoren bedeutet dies eine sofortige Rendite ohne Leerstands- oder Vermietungsrisiko. Die durchgeführten Modernisierungen sorgen dafür, dass die Wohnung zeitgemäßen Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig den besonderen Charme eines Altbaus bewahrt.
Diese Kombination aus historischer Bausubstanz, durchdachter Modernisierung und der Lage als vermietetes Objekt macht diese Etagenwohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine solide Investition legen. Der Balkon und der Gartenanteil runden das Gesamtbild ab und machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem sich Mieter wohlfühlen können. Lage Leipzig verzaubert als pulsierende Metropole Mitteldeutschlands mit ihrer einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt begeistert durch ihre weltberühmte Musikgeschichte, lebendige Kulturszene und grüne Oasen, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil Probstheida im Süden Leipzigs verbindet auf harmonische Weise ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung. Hier finden Sie eine gewachsene Nachbarschaft mit familiärem Charakter, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Infrastruktur besticht.
Diese wunderbare Wohnung erwartet Sie in einer Lage, die Ihr Herz höherschlagen lässt. Die Umgebung präsentiert sich angenehm grün und ruhig, perfekt für alle, die nach einem langen Tag Entspannung in den eigenen vier Wänden suchen. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Bäckereien und verschiedene Dienstleistungsangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - in etwa fünf Gehminuten erreichen Sie Straßenbahnhaltestellen, die Sie bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen bringen. Mit dem Auto gelangen Sie über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen schnell zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu Erholungsgebieten: Der Kulkwitzer See liegt ca. vier Kilometer entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was diese Lage auch für Familien besonders wertvoll macht. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Ruhe zu einem Wohntraum, der kaum Wünsche offenlässt. Weitere Informationen Stichworte Anzahl Balkone: 1, modernisiert
Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 60 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis209.000 €
Preis pro m²3.460 €
Wohnfläche60 m²
