Wohnung zum Kauf
04279, Lößnig
•2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
2.500 €/m²Baujahr
1930Über diese Immobilie
Das denkmalgeschützte Wohnhaus gehört zum Ensemble der Lößniger Gärten. Im Objekt befinden sich 7 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Volletagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Das Ensemble wurde ca. 1930 erbaut und im Jahr 2013 aufwendig und hochwertig saniert. Seither erstrahlt die zeittypische Klinker-Putz-Fassade in neuem Glanz. Zum Wohnkomplex wurde weiterhin ein liebevoll begrünter Garten angelegt. Dieser lädt die Mieter zur Erholung ein. Das Objekt ist vollunterkellert. Dabei ist jeder Wohnung ein separater Keller zugeordnet. Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lößnig. Dieser befindet sich ruhig gelegen südlich des Leipziger Stadtzentrums. Der Stadtteil charakterisiert sich in erster Linie als Wohnviertel. Unter dem Synonym "Gartenstadt Alt-Lößnig" entstanden ab 1905 fächerartig größere Wohnensemble, die innerhalb der letzten Jahrzehnte nun erstmalig saniert wurden und im neuen Glanz erstrahlen. Angrenzend befinden sich viele Grünflächen zur Ruhe und Erholung. Besonders markant ist der Erholungspark Lößnig-Dößen als große Parkanlage mit dem Silbersee. Unweit des Stadtteils befinden sich auch die ersten Seen der Leipziger Seenplatte. Dank sehr guter infrastruktureller Anbindung sowie an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man jedoch in wenigen Minuten die Leipziger Innenstadt, Schulen, Universitäten und Versorgung des täglichen Bedarfs. Weitere Informationen Sonstiges Courtagepassus Der Maklervertrag mit der GRK-ImmoWert GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es handelt sich bei den Bildern teilweise um Referenzfotos aus dem Objekt.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis151.000 €
Preis pro m²2.500 €
Wohnfläche60 m²
