Wohnung zum Kauf
12207, Lichterfelde
•3 Zimmer•84 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
3.988 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung in Berlin steht zum Kauf und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², die sich auf 3 gut geschnittene Zimmer verteilt.Toll ist das große Wohn- Eßzimmer als Mittelpunkt der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1965 errichteten Gebäude und bietet mit ihrem klassischen Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen damit die Chance, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Besonders angenehm ist der vorhandene Balkon, gen Süd-Westen ausgerichtet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Keller, der wertvollen Stauraum schafft und über einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 440,43 € bietet dieses Objekt eine transparente Kostenstruktur. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und lässt viel Raum für eine stilvolle Neugestaltung.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit in Berlin mit Potenzial zur wertsteigernden Renovierung. Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Süden Berlins, in einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Umfeld von Lichterfelde.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomieangebote sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von einem soliden Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Naherholungsflächen und Parkanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Hauptverkehrsachsen unkompliziert erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Weitere Informationen Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind. Diese basieren auf Informationen der Eigentümer, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen können. Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 2.662,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis335.000 €
Preis pro m²3.988 €
Wohnfläche84 m²
