Wohnung zum Kauf
10317, Lichtenberg
•2 Zimmer•65 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
3.845 €/m²Baujahr
1897Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Helle Altbauwohnung in Berlin-Lichtenberg.Hier erwartet Sie eine Wohnung mit viel Potenzial - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, denn die Wohngegend wird immer gefragter.
Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss.
Ein kleiner Balkon ergänzt das Wohnangebot.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten.
Besonderheit im Grundriss:
Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit kurzfristig übernommen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden Lage Berlin-Lichtenberg (nah am Bahnhof)
Berlin-Lichtenberg zählt zu den nachgefragten Wohnlagen Berlins. Die Mischung aus gewachsener Infrastruktur, guter Anbindung und kontinuierlicher Entwicklung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin-Lichtenberg, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Berlin-Lichtenberg entfernt.
Verkehrsanbindung
. Hervorragende Anbindung in die Innenstadt mit U- und S-Bahnlinien
. Drei Buslinien und zwei Nachtbuslinien
. Zur Hochschule für Wirtschaft und Recht: mit dem Fahrrad 8 Minuten
.Zur Hochschule für Technik und Wirtschaft: mit dem Fahrrad 14 Minuten
.Zum Hauptbahnhof: mit der S-Bahn 23 Minuten
.Zum Flughafen BER: direkte Verbindung mit der RB32, Fahrzeit: 24 Minuten
.Zum Tierpark: mit dem Fahrrad 9 Minuten
.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten in der nahen Umgebung
Umfeld
Das direkte Umfeld bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten, Dienstleistern sowie medizinischer Versorgung. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in kurzer Distanz.
Die Lage ist besonders attraktiv für:
.Berufspendler
.Studenten
.Vielreisende
.Eigennutzer mit urbanem Lebensstil
.Kapitalanleger
Durch die Kombination aus hervorragender Anbindung, urbaner Infrastruktur und wachsender Nachfrage zählt dieser Kiez zu den stabilen und zukunftsorientierten Wohnlagen Berlins. Weitere Informationen Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1897. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.900 €
Preis pro m²3.845 €
Wohnfläche65 m²
