Wohnung zum Kauf
42551, Am Wasserfall 7, Langenhorst
•4 Zimmer•90 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
2.544 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese helle modern geschnittene Wohnung bietet Patz für die kleine oder auch größere Familie. Das aktuell große Elternschlafzimmer kann problemlos zu zwei Schlafzimmern geteilt werden. Der Balkon ist geschlossen bzw. zusätzlich mit zwei Glastüren versehen und sowohl vom Wohn-Essbereich aus begehbar als auch vom Büro/Kinderzimmer. Lage Das Wohnprojekt Am Wasserfall wurde 2002 in eine kleine Sackgasse erbaut. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar ebenso wie der Langenhorster Wald (https://www.alltrails.com/de/route/germany/north-rhine-westphalia/durch-den-langenhorster-wald) und mit dem Auto gelangt man sehr schnell über die B229 auf die A535. Mit dem Fahrrad sind außerdem beliebte Nacherholungsziele schnell erreichbar wie z.B. die Ruhrhöhe mit dem Oefter Tal (https://www.komoot.com/de-de/highlight/504576). Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Bei Kontaktaufnahme durch den Interessenten kommt ein Maklervertrag zustande durch Konkludenz. Es fallen bis zum Kauf keine Kosten an! Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt an mit Fälligkeit von 14 Tagen ab notariell beurkundetem Kauf bzw. ab Zahlungsnachweis der Verkäufer-Provision. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisanpassung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. sind aus von ihm zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. WohnFinanz übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für etwaige falsche Angaben. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²2.544 €
Wohnfläche90 m²
