Wohnung zum Kauf
51143, Langel
•2 Zimmer•53 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
3.772 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 befindet sich in beliebter Wohnlage von Köln-Langel. Auf ca. 53 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder kleine Familien. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage! Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Langel und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und des Umlands. Familien profitieren von Kindertagesstätten und Schulen im näheren Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Rhein und den weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Insgesamt verbindet Köln-Langel naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und bietet eine hohe Lebensqualität in einem der beliebtesten rechtsrheinischen Stadtteile Kölns. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 10Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 53 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.900 €
Preis pro m²3.772 €
Wohnfläche53 m²
