Wohnung zum Kauf
61476, Kronberg
•4 Zimmer•101 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
101 m²Preis pro m²
4.344 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive Etagenwohnung vereint eine durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Platzverhältnisse und ein gepflegtes Wohnambiente. Auf ca. 101 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rahmen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Wohnkomfort und eine der gefragtesten Wohnlagen im Taunus legen.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die harmonische Raumaufteilung. Vier gut proportionierte Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder ein komfortables Homeoffice. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine helle, freundliche und einladende Ausstrahlung.
Die im Jahr 1973 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Etagen. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum und ergänzt das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie.
Ob als neues Zuhause für die Familie oder als langfristige Investition in eine erstklassige Wohnlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnqualität. Die attraktive Lage in Kronberg im Taunus verbindet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Frankfurter Innenstadt. Eine Immobilie, die vielfältige Möglichkeiten bietet und durch ihr harmonisches Gesamtpaket nachhaltig überzeugt. Lage Kronberg im Taunus zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und verbindet auf besondere Weise historischen Charme, naturnahe Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Die idyllische Stadt am Fuße des Taunus ist geprägt von gepflegten Altstadtgassen, repräsentativen Villen, viel Grün und einer hohen Lebensqualität.
Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Taunus ein, während gleichzeitig die wirtschaftlichen und kulturellen Angebote der Metropolregion Frankfurt am Main schnell erreichbar sind. Über die gut ausgebaute Verkehrsanbindung gelangen Pendler komfortabel nach Frankfurt sowie zu den umliegenden Städten.
Kronberg überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindertagesstätten. Sehenswürdigkeiten wie die historische Kronberger Altstadt, die Burg Kronberg und der weitläufige Opel-Zoo unterstreichen den besonderen Freizeitwert der Stadt.
Die Kombination aus exklusivem Wohnumfeld, gewachsener Nachbarschaft, naturnaher Lage und urbaner Nähe macht Kronberg zu einem äußerst attraktiven Standort für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine nachhaltige Lebensqualität legen. Weitere Informationen Sonstiges Rufen Sie gleich an und sichern Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ihr HÄHNLEIN & KRÖNERT Immobilienkompetenz-Team unter 06192 - 20 68 20
Es gilt folgendes als Grundlage unserer Zusammenarbeit: Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen und Exposés entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlich gültiger MwSt.) wird bei Kaufvertragsabschluss fällig. Mit dem Verkäufer ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Eigentümer oder Behörden stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit HÄHNLEIN & KRÖNERT nicht haftet, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz.
P.S. Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Lassen Sie sich eine von unserem Finanzierungsprofi auf Sie und diese Immobilie zugeschnittene Finanzierungsberechnung erstellen.
Bitte beachten Sie, dass vor Kaufvertragsunterzeichnung eine schriftliche Finanzierungsbestätigung vorliegen muss bzw. ein Eigenkapitalnachweis zur Verfügung gestellt wird. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierungsvermittlung und können Ihnen hervorragende Zinsangebote durch unsere Bank- und Finanzierungspartner anbieten.
Testen Sie uns! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.62, Distanz zur Grundschule: 2.48, Distanz zur Realschule: 4.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.41, Distanz zum Gymnasium: 4.15, Distanz zum Flughafen: 24.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.11, Distanz zur Autobahn: 7.79, Distanz zum Bus: 1.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.42
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis440.000 €
Preis pro m²4.344 €
Wohnfläche101 m²
