Wohnung zum Kauf
10999, Kreuzberg
•2 Zimmer•58 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
7.741 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Willkommen über den Dächern von Kreuzberg.Diese im Jahr 2020 hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit urbanem Flair, mitten in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.
Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, einer offenen Gestaltung und einer hochwertigen Ausstattung, die zeitlose Eleganz mit Funktionalität vereint. Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Design und eine erstklassige Wohnlage legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihre zeitlose Gestaltung sowie ihre exklusive Ausstattung. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse mit Blick in Richtung Paul-Lincke-Ufer, ein besonderer Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der offen gestaltete Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und verleiht der Wohnung gemeinsam mit dem hochwertigen Parkettboden eine moderne und einladende Atmosphäre.
Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und im Badezimmer sorgen für großzügigen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Planung bis ins Detail. Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Waschmaschine ist platzsparend und elegant in einem maßgefertigten Einbauschrank integriert, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen und ein aufgeräumtes Gesamtbild gewährleistet wird.
Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Platzangebot ab.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (5. Obergeschoss) eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1888. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre über den Dächern der Stadt und profitieren gleichzeitig von den Vorzügen des lebendigen Kreuzberger Kiezes.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Vielleicht wird diese charmante Dachgeschosswohnung schon bald Ihr neues Zuhause im Herzen Berlins. Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Kreuzberg, einem der dynamischsten und kreativsten Kieze der Hauptstadt. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Kombination aus urbanem Lebensstil, vielfältiger Gastronomie und einer hervorragenden Infrastruktur und richtet sich insbesondere an Singles und Paare, die das pulsierende Berliner Stadtleben schätzen.
Hier erwartet Sie eine große Auswahl an angesagten Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften. Das nahegelegene Paul-Lincke-Ufer mit seinen beliebten Uferwegen lädt zum Joggen, Spazieren oder Verweilen in den zahlreichen Straßencafés ein. Auch der Görlitzer Park sowie die Spree sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Wer gerne ausgeht oder das vielfältige Kulturangebot Berlins nutzt, profitiert von der unmittelbaren Nähe zu den beliebten Szenevierteln rund um den Wrangelkiez, den Schlesischen Busch und das Paul-Lincke-Ufer.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Görlitzer Bahnhof (U1/U3), Schönleinstraße (U8) und Kottbusser Tor (U1/U3/U8) sind schnell erreichbar und gewährleisten kurze Wege in die Berliner Innenstadt, nach Friedrichshain, Neukölln oder zum Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz ergänzen die ausgezeichnete Mobilität.
Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die zentrales Wohnen, kurze Wege und das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot Berlins in ihrem Alltag genießen möchten. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², modernisiert: 2020
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²7.741 €
Wohnfläche58 m²
