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Wohnung zum Kauf

10965, Katzbachstraße, Kreuzberg

•1 Zimmer•29 m² Wohnfläche

Kein Bild vorhanden

Zimmer

Wohnfläche

29 m²

Preis pro m²

4.433 €

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im Dachgeschoss des Hinterhauses eines im Jahre 1900 erbauten Berliner Altbaus. Die Dachgeschossfläche ist Teileigentum und kann nicht zu Wohnzwecken genutzt werden. Sie eignet sich sehr gut als Büro oder Atelier und kann nach Übergabe sofort bezogen werden. Lage Das Erscheinungsbild des Stadtteils wird von typischen Berliner Altbauten mit ihren schönen Fassaden geprägt. Der nahegelegene Viktoriapark sowie der Park am Gleisdreieck bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Ebenso ist das Tempelhofer Feld mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Gleich um die Ecke befindet sich die nächste Bushaltestelle. Auch der S- und U-Bahnhof "Yorckstraße" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Autofahrer gelangen schnell auf die Stadtautobahn. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 40,15 m², Gesamtfläche: 40,15 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: TE 38

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse C, 29 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse C

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 15 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

KfW · Einzelmaßnahme

bis 70 %

für eine neue Heizungsanlage

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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