Wohnung zum Kauf
10961, Kreuzberg
•2 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
4.527 €/m²Baujahr
1901Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Lage Die Lage dieses Wohnhauses befindet sich inmitten einer der begehrtesten Gegenden Berlins - dem lebendigen und charmanten Bergmannkiez. Geprägt von historischen Altbauten, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und einer vielfältigen Gastronomieszene, bietet das Viertel eine einmalige Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Kiezleben.Nur wenige Schritte entfernt liegt der idyllische Chamissoplatz, ein beliebter Treffpunkt mit Kopfsteinpflasterstraßen und grünen Oasen, die zum Verweilen einladen. Der Platz ist nicht nur architektonisch reizvoll, sondern auch ein Zentrum für den Wochenmarkt, der mit regionalen Produkten und frischen Köstlichkeiten lockt.
Für Sport- und Naturbegeisterte ist das weitläufige Tempelhofer Feld schnell erreichbar. Die ehemalige Landebahn bietet unendlichen Freiraum für Spaziergänge, Fahrradtouren, Joggingrunden oder ein entspanntes Picknick mit Blick auf den Sonnenuntergang.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Supermärkte, Bio-Läden und Feinkostgeschäfte sorgen für eine erstklassige Nahversorgung. Zudem gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.
Insgesamt eine außergewöhnliche Lage, die urbanen Komfort, lebendige Kultur und grüne Erholung harmonisch miteinander verbindet. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1901. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²4.527 €
Wohnfläche55 m²
