Wohnung zum Kauf
42549, Kostenberg
•3 Zimmer•102 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
102 m²Preis pro m²
2.539 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Treten Sie ein in Ihr neues Wohnparadies in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Velbert. Diese tolle und sehr gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss erstreckt sich auf 102 m² Wohnfläche.Die helle und freundliche Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und wurde in den letzten Jahren umfassend instandgehalten und teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2023 durchgeführten Maler- und Tapezierarbeiten sowie das abgeschliffene und neu versiegelte Parkett, das den Räumen eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre verleiht. Bei Bedarf lässt sich das Büro / Kinderzimmer auch wieder in zwei kleinere Räume teilen. Somit besteht die Möglichkeit einer Vier-Zimmer-Lösung, wie ursprünglich schon einmal umgesetzt.
Im Keller gibt es einen eigenen, großen Kellerraum mit Stromanschluss sowie einen gemeinsamen Waschkeller. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus (Gemeinschaftseigentum) übernommen und angemietet werden.
Eine große Loggia mit Süd-West-Ausrichtung rundet diesen tollen Wohntraum ab. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch Familien mit Kind(ern) - Sie bietet Ihnen ausreichend Platz für viel Freude, Ruhe und Gemütlichkeit.
Diese schöne Wohnung wartet auf SIE! Gestalten Sie hier Ihren eigenen, wunschgemäßen Wohntraum und ziehen Sie sofort ein! Warten Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Velbert-Mitte und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind mit dem Auto, dem Rad oder auch zu Fuß in nur 5 - 10 Minuten bequem und problemlos erreichbar.
Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 100 m. Der Bus- und Bahnverkehr ist hervorragend vernetzt. Durch die guten Verkehrsanbindungen A3, A44, A46, A535 sind die umliegenden Städte wie z.B. Essen, Wuppertal und Düsseldorf zügig und sehr gut zu erreichen (ca. 20-30 Autominuten). Weitere Informationen Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 102 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²2.539 €
Wohnfläche102 m²
