Wohnung zum Kauf
70825, Korntal
75 m² Wohnfläche
Adresse
70825, KorntalWohnfläche
75 m²Preis pro m²
3.587 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten, architektonisch anspruchsvollen Gebäudeensemble, das durch seine klare Formensprache, die Schindelfassade und die harmonische Einbindung in das leicht geneigte Grundstück sofort ins Auge fällt. Die Lage in Korntal verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.Bereits der parkähnliche Zugang vermittelt Großzügigkeit: Vorbei an einem riesigen Mammutbaum erreicht man die Rückseite des Haues. Das Treppenhaus ist offen gestaltet, mit Tageslicht und warmen Holzelementen. Die Kugel-Leuchten unterstreichen den hochwertigen, zeitlos-modernen Charakter des Hauses. Die in den kommenden Jahren geplanten Sonderumlagen in Höhe von ca. 30.000 EUR für die Modernisierung des Gebäudes wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Lage Korntal gehört zu jenen Orten, die ihre Eigenständigkeit bewahrt haben und gerade darin ihren Reiz entfalten. Geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, viel Grün und einer angenehmen Zurückhaltung, bietet die Stadt ein Wohnumfeld, das Ruhe und Struktur ausstrahlt - ohne sich vom Leben abzuschotten. Die Nähe zu Stuttgart ist spürbar, ohne dominant zu sein. Man wohnt hier bewusst etwas abseits, aber keineswegs abgehängt.
Die Neuhaldenstraße liegt in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet, geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, mit viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Keine Durchgangsstraße, kein hektischer Verkehr - stattdessen ein Umfeld, das Beständigkeit und Verlässlichkeit vermittelt. Genau diese Art von Lage schätzen Menschen, die langfristig denken und Wert auf Wohnqualität legen.
Korntal selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Cafés - alles in angenehmer Nähe. Schulen, Kindergärten und Sportangebote sind vorhanden, das kulturelle Leben ist lebendig, aber unaufgeregt. Die Stadt wirkt nicht inszeniert, sondern echt.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung. Mit der S-Bahn erreicht man die Stuttgarter Innenstadt zügig, auch die Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Wer beruflich in der Region unterwegs ist, profitiert von kurzen Wegen, ohne auf ein ruhiges Zuhause verzichten zu müssen.
Gleichzeitig beginnt die Natur hier nicht erst außerhalb der Stadtgrenze. Spazierwege, Felder und kleinere Waldstücke liegen in greifbarer Nähe und machen den Alltag spürbar entspannter. Es ist diese Mischung aus Ordnung, Grün und Nähe zur Metropole, die Korntal so attraktiv macht. Weitere Informationen Sonstiges Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.
Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²3.587 €
Wohnfläche75 m²
