Wohnung zum Kauf
12557, Köpenick
•3 Zimmer•109 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
109 m²Preis pro m²
4.908 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepfl. Mehrfamilienhaus. Die Wohnung vereint großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und eine attraktive Wohnlage nahe der Dahme. Besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit ca. 76 m². Hier können Sie gemütlich Ihren Feierabend ausklingen.Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 109 m², inklusive der anteilig angerechneten Terrassenfläche. Die reine Netto-Wohnfläche beträgt ca. 71 m².
Drei gut geschnittene Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte und bieten optimale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einbauküche sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne. Hochwertige geölte Eichen-Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Die vielen Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung.
Es handelt sich teilweise um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So o. ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen. Lage Die helle, freundliche Dachgeschosswohnung mit umlaufender Terrasse befindet sich im Ortsteil Köpenick (Wendenschloß), direkt im südlichen Abschnitt nahe der Dahme. Das Mehrfamilienhaus liegt im Bereich der historischen Villenkolonie Wendenschloß und der Wohngebiete entlang des Langen Sees. Hier finden Sie Wohnhäuser, Stadtvillen, Wassersportanlagen und Grünflächen.
Dinge des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten z.B.: EDEKA, REWE, Netto, Apotheke, Ärzte, Frisör, Restaurant, Segelvereine, Kitas, Grundschule, Oberschulen, Strandbad Wendenschloss
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinien: 62, 68
BVG Fähre: F12
Weitere Anbindungen Bus: 162, 165, 169 sowie Nachtbusse: N62, N63, N64, N65, N69, S-Bahnhof Grünau: ca. 28 Minuten, S-Bahnhof Köpenick: ca. 32 Minuten, Flughafen BER: ca. 24 Minuten mit dem Auto Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 109 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis535.000 €
Preis pro m²4.908 €
Wohnfläche109 m²
