Wohnung zum Kauf
12557, Köpenick
•2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
5.100 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Über 4 % Rendite (inklusive Stellplatzmiete) und rund 7,9 % jährliche Preissteigerung im zurückliegenden 10-Jahres-Zeitraum! Diese moderne Wohnung in Uferlage an der Dahme mit Wasserblick ist für Investoren und Mieter eine hervorragende Immobilie. Das rund 50 m² große Apartment befindet sich im oberen Stockwerk einer gepflegten, zweigeschossigen Stadtvilla aus dem Jahr 1997. Die Einheit mit eigenem Tiefgaragenstellplatz, effizientem Grundriss und moderner Ausstattung liegt in einer langfristig gewachsenen, qualitativ hochwertigen Wohngegend, die durch eine neu entstehende Quartiersstruktur weiter an Wert gewinnt. In dieser hochwertigen Wasserlage stehen nur selten Wohnungen zum Verkauf. Mit fast 25 % der Wohnbevölkerung ist die Altersgruppe von 27 bis 45 Jahren stark vertreten: Wassersportmöglichkeiten und Naturnähe sowie die gute Anbindung per Tram sind starke Argumente für diese Investition. Lage Der Segewaldweg liegt im grünen Stadtteil Köpenick. Die Nähe bzw. der direkte Zugang zur Dahme bietet ruhiges, naturnahes Wohnen und eine hohe Lebensqualität. Wasser. Sport- und Wassersportangebote sind zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Ärzte sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Diverse ÖPNV Anbindungen im Umfeld. Die Tram M62 verkehrt nur wenige Meter entfernt. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2.9, modernisiert: 2020Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis255.000 €
Preis pro m²5.100 €
Wohnfläche50 m²
