Wohnung zum Kauf
61462, Königstein
•3 Zimmer•127 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
127 m²Preis pro m²
4.173 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, nicht zu großen Mehrfamilienhaus in einer angenehmen Wohnlage von Königstein im Taunus. Das Besondere an der Wohnung ist das einerseits das wirklich große Wohnzimmer mit einer offenen Küche und andererseits die ruhige Terrasse mit ca. 67qm und einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Das Gebäude selbst ist in einem sehr guten baulichen Zustand, wesentliche Sanierungsmaßnahmen sind in den vergangenen Jahren durchgeführt worden. Lage Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Königstein im Taunus. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativer Wohnbebauung sowie viel Grün und einem insgesamt sehr gepflegten, naturnahen Umfeld.Königstein im Taunus zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Vordertaunus und zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur des Taunus sowie ein gehobenes Wohnumfeld aus. Die Innenstadt von Königstein mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist sehr gut. Über den nahegelegenen Bahnhof Königstein besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main, wodurch sich der Standort insbesondere für Berufspendler eignet. Das überregionale Straßennetz ist schnell erreicht.
Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Spazier- und Wanderwege im Taunus befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Weitere Informationen Sonstiges Bitte schicken Sie uns eine Anfrage mit vollständigen Angaben. Zur Klärung Ihrer Fragen stehen wir zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns darauf, Ihnen die sich bietenden Möglichkeiten vor Ort persönlich vorzustellen!
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist darin enthalten. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis530.000 €
Preis pro m²4.173 €
Wohnfläche127 m²
