Wohnung zum Kauf
44229, Kirchhörde
97 m² Wohnfläche
Adresse
44229, KirchhördeWohnfläche
97 m²Preis pro m²
2.577 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung ohne einen kostenintensiven Grundsanierungsbedarf im Dortmunder Süden? Dann finden Sie hier eine attraktive Kaufgelegenheit. Die im 2. Obergeschoss gelegene Etagenwohnung in einem 8-Parteien-Haus aus 1993 bietet mit ca. 97m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, genügend Platz für die kleine Familie oder auch für Paare mit großem Raumbedarf.Ein besonderes Grundriss-Highlight ist das Bad en Suite. Hier genießen Sie durch den direkten Zugang vom Schlafzimmer in das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche besonderen Wohnkomfort.
Mit viel Tageslichteinfall überzeugt auch das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen. Das Kinderzimmer ist ebenso hell und großzügig gestaltet. Ein zweites Badezimmer erhöht zudem die Wohnqualität durch mehr Privatsphäre und verhindert morgendliche Staus. Für ein behagliches Raumklima sorgt der in der gesamten Wohnung verlegte Korkboden.
Die helle Einbauküche ist, wie auch die Garage, im Kaufpreis inbegriffen.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung aus 2010.
Das Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung beträgt 386€ monatlich. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin. Lage Dortmund Kirchhörde-Löttringhausen zählt zu den begehrtesten Vorortlagen Dortmunds. Das Wohnumfeld besticht durch eine hohe Lebensqualität. Fußläufig erreichen Sie sowohl den Romberg-Holz als auch die Großholthauser Mark. Hier können Sie die Natur genießen.
Auch infrastrukturell überzeugt der Immobilienstandort. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, Schulen und Kindergärten und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld der Immobilie.
Die Anbindung an den ÖPNV und auch an das Straßenverkehrsnetz ist durchaus als gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle mit den Fahrzielen Kirchhörde oder Schanze ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten zur B54 Richtung Dortmund-Mitte / B1 oder auch zur A45. Naturnah und trotzdem gut angebunden leben Sie hier in einem ansprechenden Wohnumfeld. Weitere Informationen Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 97 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²2.577 €
Wohnfläche97 m²
