Wohnung zum Kauf
50354, Kendenich
•2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
2.419 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.https://www.ksk-immobilien.de/immo/172347
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Hürth im Rhein-Erft-Kreis und ist damit in das unmittelbare Umland von Köln eingebunden. Die Lage ist Teil eines gewachsenen Wohnumfelds innerhalb der kommunalen Siedlungsstruktur und liegt in einem Bereich, der sowohl lokale Versorgungsangebote als auch überörtliche Verbindungen in Richtung der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr mit Bus sowie durch schienengebundene Angebote im weiteren Umfeld geprägt. Ergänzend besteht eine Anbindung an das überregionale Straßennetz über nahegelegene Autobahnanschlüsse, wodurch Fahrten in die Kölner Innenstadt sowie in die Region grundsätzlich ohne Umwege über reine Wohnstraßen planbar sind.
Im Umfeld sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Angebote der Gesundheitsversorgung sowie ergänzende Dienstleistungen. Für Familien und Haushalte mit Bildungsbezug sind zudem Betreuungs- und Schulangebote im näheren Umfeld verortet. Darüber hinaus sind gastronomische Angebote sowie Möglichkeiten für Sport und Freizeit im Stadtgebiet erreichbar; ergänzend stehen Grünflächen und Bereiche zur Naherholung im Umfeld zur Verfügung.
Als Besonderheiten im direkten Umfeld sind neben wohnungsnahen Spiel- und Aufenthaltsflächen auch einzelne technische Infrastrukturelemente im weiteren Nahbereich vorhanden. Insgesamt vermittelt das Wohnumfeld ein ruhiges, geordnetes Gesamtbild mit einer alltagspraktischen Grundstruktur, ohne sich dabei in den Vordergrund zu drängen. Weitere Informationen Stichworte Grundstücksfläche: 4.306,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 36, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis150.000 €
Preis pro m²2.419 €
Wohnfläche62 m²
