Wohnung zum Kauf
10318, Karlshorst
•3 Zimmer•71 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
5.620 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Lage DEKarlshorst ist bekannt für seine baumbestandenen Straßen, den Mix aus Villenbebauung und gepflegten Wohnblöcken sowie ein spürbar lokales, gemeinschaftliches Flair — ein Kontrast zu den belebteren zentralen Bezirken Berlins. Die Umgebung verfügt über Kitas und Schulen in fußläufiger Nähe, mehrere kleine Parks und begrünte Innenhöfe sowie Nahversorgung wie Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
EN
Karlshorst is known for its tree-lined streets, villa-style houses mixed with well-kept residential blocks, and a genuinely local, community feel — a contrast to Berlin's busier central districts. The area is well served by kitas and schools in the immediate vicinity, several small parks and green courtyards, and everyday amenities including pharmacies and local shops within a short walk. Weitere Informationen Besichtigungstermine DE
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EN
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Der Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer — passend für ein Paar mit Platzbedarf, eine kleine Familie oder alle, die ein Homeoffice einrichten möchten. Der Balkon bietet einen zweiten Außenbereich, und dank der modernen Küche sowie des sanierten Gesamtzustands handelt es sich um eine wirklich bezugsfertige Wohnung — kein Sanierungsprojekt.
EN
The layout comprises three well-proportioned rooms, including two bedrooms and one bathroom, making the apartment equally suited to a couple seeking extra space, a small family, or a professional wanting a home office. The balcony adds a second outdoor vantage point, while the modern kitchen and overall renovated condition mean this is a genuinely move-in-ready home — not a renovation project.
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²5.620 €
Wohnfläche71 m²
